Генеральный подрядчик строительства осуществляет свою деятельность в рамках законодательства Российской Федерации, которое строго регламентирует его обязанности и контролирует его услуги.

Функции Генеральных подрядчиков устанавливаются также муниципальными законами и постановлениями.

Главная функция Генерального подрядчика – выполнение указанных в предоставленной ему лицензии видов работ, собственными силами или с привлечением третьих лиц.

Генеральные подрядчики могут заключать договора субподряда на выполнение отдельных видов работ.

Генеральный подрядчик, заключивший договор субподряда, несет ответственность за его исполнение, координирует и контролирует деятельность субподрядчиков и обеспечивает выполнение работ в установленные договором сроки.

Решение Генерального подрядчика строительства по любому производственному вопросу, возникшему при строительстве объекта, является определяющим.

Функциональные обязанности Генерального подрядчика строительства

В функциональные обязанности Генерального подрядчика входят множество обязанностей, в их числе:

- Анализ строительной программы Заказчика в соответствии с ограничениями и инструкциями, предварительная оценка стоимости работ и материалов;

- Определение наличия необходимых ТУ и заданий, другой документации или вспомогательных данных, оказание помощи в их получении;

- Оценка требований по бюджету, составление замечаний и рекомендаций;

- Оценка общего графика работ и выдача замечаний;

- При отсутствии проектных решений и сметной документации предоставление предварительной сметы стоимости строительства для определения базовой цены;

- Консультирование Заказчика по любым поправкам к предварительной смете стоимости строительства;

- Консультирование Заказчика при подготовке и заключении договоров (контрактов) с подрядчиками и исполнителями и др.